Wie können Sie neue Einnahmen für Ihr Gebäude generieren?
Ein Gebäudeeigentümer muss zahlreiche Kosten tragen, die mit der Erhaltung, Instandhaltung und Verwaltung der gemeinschaftlichen Teile seines Gebäudes zusammenhängen. Die Honorare der Hausverwaltung, die Kosten für die Abhaltung der Hauptversammlungen, die Versicherungen der Eigentümergemeinschaft, die Beleuchtung der Gemeinschaftsräume, die Reinigung des Gebäudes, die Pflege der Grünflächen, die Instandsetzung des Rohbaus, das Gehalt des Hausmeisters - all diese Kosten verursachen einen hohen Aufwand, der manchmal schwer vorherzusehen ist.
Mögliche Lösungen neue Einnahmen für Ihr Gebäude generieren?
Unter diesen Umständen ist es verständlich, dass die Eigentümer alles versuchen, um die Kostenexplosion zu bremsen. Die einfachste Lösung ist, die Ausgaben zu senken, was leider auf Kosten der Instandhaltung des Gebäudes geht. Es gibt jedoch eine Möglichkeit, diese Kosten zu senken, die für die Immobilie viel wertvoller ist.
Die Möglichkeiten sind vielfältig, aber das bevorzugte Mittel, um mit Immobilien Geld zu verdienen, ist und bleibt die Vermietung. Sie tritt in verschiedenen Formen auf und betrifft mehrere Immobilienbranchen.
Die bekannteste ist die Vermietung einer Wohnung, die regelmäßige Einnahmen verspricht. Diese können höher sein, wenn Sie eine möblierte Wohnung vermieten. Das Mieten eines Parkplatzes ist die günstigste Möglichkeit, vor allem in Großstädten, wo viele Menschen Schwierigkeiten haben, ihre Autos zu parken. Auch die Anmietung von Büroräumen ist eine Lösung. Am häufigsten werden Büros an Privatpersonen oder Freiberufler vermietet. Das kann ein Arzt sein, der daraus seine Praxis machen möchte, ein Buchhalter oder ein Anwalt. Das kann auch für Jungunternehmer interessant sein, die ihr Geschäft starten und wie beim Co-Working kostengünstig Räume teilen möchten. Oder ein Unternehmer, der dort sein Start-up-Unternehmen ansiedeln möchte. Da es Menschen anzieht, die unterwegs sind oder umziehen, bietet sich die Vermietung von Keller- oder Lagerräumen als neue Lösung an. Sie können einen Raum, den Sie nicht nutzen, gegen eine monatliche Miete für diejenigen zur Verfügung stellen, die Platz brauchen, um sperrige Sachen oder Materialien zu lagern.
Auf der Suche nach innovativen Lösungen
Die Eigentümer suchen jedoch immer nach innovativeren Wegen, um diese Kosten zu begleichen, denn sie sehen in jedem Quadratmeter des Gebäudes eine Vermietungsmöglichkeit, und das schon seit Beginn der Urbanisierung. So wie die Besitzer von Hochhäusern in New York, die bereits im 19. Jahrhundert Werbetafeln an den Fassaden ihrer Immobilien anbrachten. Times Squares ist ein Beispiel dafür, aber auch die Genfer Bucht, wo die Dächer von Gebäuden vermietet werden.
Als Mitte der 1930er Jahre die Neonröhre aufkam, begann Genf, seine Dächer mit Leuchtreklamen zu schmücken, und diese symbolträchtigen Schilder an der Reede sind heute ein fester Bestandteil des Genfer Images. Dank der LED-Technologie sind Werbeschilder heute zu einer sehr beliebten Lösung geworden. Prestigeträchtig und elegant: Die Leuchtreklame, die die Genfer Reede am Genfersee beleuchtet, ist ein echtes Markenzeichen. Die besten Standorte ermöglichen es einer Marke, in den exklusiven Kreis renommierter Marken aufgenommen zu werden und von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit zu profitieren.
Die Vorteile der Anbringung einer Leuchtreklame auf dem Dach eines Gebäudes
Die Anbringung einer Leuchtreklame auf dem Dach eines Gebäudes ermöglicht es, den Mietspiegel zu optimieren, einen Beitrag zum Renovierungsfonds des Gebäudes zu leisten und das Markenimage der Immobilie aufzuwerten. Wenn eine große Uhren- oder Schmuckmarke oder eine Privatbank ihr Image mit einer Immobilie verbinden möchte, verleiht dies der Immobilie ein luxuriöses und begehrenswertes Image, das den Wert der Immobilie automatisch steigert. Die Werbung lenkt den Blick auf die Immobilie, die dadurch an Sichtbarkeit gewinnt.
Bei einem geplanten Verkauf eines Gebäudes mit einem Dach, das von einem Firmenschild belegt ist, kann der Käufer im Verkaufsmemorandum die Bewertung dieser Mietflächen festhalten, die für den Endwert des Gebäudes seit Beginn der Dachvermietungen berücksichtigt wird.
Sind Sie an einer Machbarkeitsstudie für Ihr Gebäude interessiert? Die Agentur MP Burgdorf führt für Sie ein persönliches Audit durch.
Kontakt: Agentur M.P Berthoud
Rue de la Faïencerie, 2-1227 Carouge/Geneva
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