Das Dach in Genf aufwerten: Leuchtreklame
Eine Nutzung, die durch das Gesetz über die Genfer Bucht geregelt ist
In der Genfer Bucht ist die Anbringung von Leuchtreklamen auf Dächern nicht einfach nur geduldet: Sie ist in der Bebauungsordnung für dieses Gebiet verankert, die vorsieht, dass die Dächer der betreffenden Gebäude mit Vorrichtungen für diese Art von Leuchtreklamen ausgestattet sein müssen. Dieser über mehrere Jahrzehnte gewachsene rechtliche Rahmen erklärt, warum fast alle besonders gut sichtbaren Standorte an der Genfer Rade heute belegt sind.
Für einen Eigentümer ändert dies die Perspektive: Es geht nicht darum, eine hypothetische Möglichkeit auszuloten, sondern sich einer bereits weit verbreiteten, geregelten und bewährten Praxis auf den Genfer Dächern anzuschließen.
3 gute Gründe, Ihr Dach zu vermieten
1. Eine neue, stabile und wiederkehrende Mieteinnahmequelle
Das Vermieten des Daches für eine Leuchtreklame bedeutet, zusätzliche Einnahmen aus einer Fläche zu erzielen, die ansonsten keinen Ertrag abwerfen würde – eine gute Möglichkeit, die Mietrendite zu optimieren. Gewerbliche Mietverträge sind in der Regel langfristig angelegt (5 bis 10 Jahre, verlängerbar) und garantieren regelmäßige und planbare Einnahmen, ohne dass umfangreiche Bauarbeiten oder Investitionen Ihrerseits erforderlich sind. Die Gebäudestruktur wird im Vorfeld von Fachleuten geprüft, die sicherstellen, dass die Installation weder die Stabilität noch die Instandhaltung des Gebäudes beeinträchtigt.
2. Ein aufgewertetes Dach – ganz ohne Verwaltungsaufwand
Mit einer internationalen Marke zu verhandeln, einen rechtskonformen Mietvertrag aufzusetzen, die Installationsarbeiten zu überwachen: Das gehört nicht zu den Aufgaben eines Immobilienbesitzers. Deshalb begnügt sich die „Agence M.P. Berthoud “ nicht damit, die Parteien miteinander in Kontakt zu bringen: Sie schließt den Mietvertrag für die Dachfläche in eigenem Namen ab und vermietet diese anschließend an die werbende Marke unter. Sie haben nur einen einzigen Vertragspartner, der den gesamten Prozess von der Suche nach der Marke bis zur Wartung des Werbeschilds verwaltet und alle rechtlichen Verpflichtungen übernimmt.
3. Die Sicherheit einer seit 50 Jahren bestehenden, stabilen Partnerschaft vor Ort
Indem die „Agence M.P. Berthoud “ den Mietvertrag selbst übernimmt, wird sie Ihr direkter Mieter und nicht eine vorübergehende Werbemarke, deren Strategie oder Budget sich von heute auf morgen ändern könnte. Sie arbeiten mit einem lokalen Partner zusammen, der seit über 50 Jahren in Genf ansässig ist und allein für die Zahlung der Mieten, die Behördengänge sowie ein schnelles Eingreifen im Bedarfsfall verantwortlich ist – unabhängig davon, welche Marke den Standort im Untermietverhältnis nutzt.
Agence M.P. Berthoud Mieter Ihres Daches: So funktioniert es
Konkret übernimmt „Agence M.P. Berthoud “ die gesamte Projektabwicklung: Machbarkeitsstudie für die Dachanlage, Anmietung des Standorts im eigenen Namen, Suche nach der am besten geeigneten Marke, Behördengänge, Überwachung der Fertigung und Installation sowie Wartung und Kontrolle während der gesamten Vertragslaufzeit.
Mit einem digitalen Simulator können Sie sich sogar schon im Voraus ein Bild davon machen, wie ein Schild an Ihrem Gebäude vor dem Hintergrund der Genfer Skyline aussehen wird. Ein einziger Ansprechpartner, ein einziger Vertrag – vom ersten Termin bis zum Ende des Mietvertrags.
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Das hängt von mehreren Faktoren ab: Lage, Sichtbarkeit, Gebäudestruktur und geltende Vorschriften. An der Rade sieht der Bebauungsplan bereits vor, dass die betreffenden Dächer für diese Art von Werbeschildern ausgerüstet sind. Die „Agence M.P. Berthoud “ führt eine kostenlose Machbarkeitsstudie durch, um das Potenzial Ihres Gebäudes zu bewerten.
Der Eigentümer schließt seinen Mietvertrag direkt mit der Agentur „Agence M.P. Berthoud “ ab, die damit zum Mieter der Dachfläche wird. Die Agentur vermietet die Fläche anschließend an die werbende Marke weiter – eine Konstruktion, die einen einzigen, festen Ansprechpartner vor Ort bietet, ohne dass eine direkte Abhängigkeit von einem Drittunternehmen besteht.
Der Betrag hängt von der Lage, der Sichtbarkeit und der Laufzeit des Mietvertrags ab. Nach einer Begutachtung Ihrer Immobilie erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren →
Als Pächter des Stellplatzes übernimmt der Verein „Agence M.P. Berthoud “ sämtliche behördlichen Formalitäten gegenüber den kantonalen und kommunalen Behörden in Genf. Der Eigentümer muss keinerlei Schritte unternehmen.
Die „Agence M.P. Berthoud “ und ihr Untermieter übernehmen während der gesamten Vertragslaufzeit die volle Verantwortung für die Instandhaltung und den ordnungsgemäßen Betrieb des Schildes. Der Eigentümer hat keinerlei technische Verwaltungsaufgaben zu übernehmen.
Diese Handelsverträge haben in der Regel eine Laufzeit von 5 oder 10 Jahren und sind verlängerbar, um allen Parteien Stabilität zu gewährleisten. Die genauen Modalitäten werden von Fall zu Fall festgelegt.
Wenden Sie sich einfach an „Agence M.P. Berthoud “, das das Potenzial Ihrer Immobilie kostenlos bewertet und Sie bei jedem Schritt begleitet.
